내월급으로행복하기

내 월급으로 행복하기! 김수미 지음/더난출판사

책표지의 디자인이 너무나도 매력적인 책입니다.

책 제목 또한 "내 월급으로 행복하기!" 참신합니다.

 

대한민국 가장의 기를 팍팍 살려주는 책!
얇은 월급 봉투에도 가족의 행복이 넘친다.
무조건 허리띠를 졸라매라는 말은 이제 그만!
똑 소리 나는 월급관리로 부자아빠 앞당기자!

 

위 문구는 이책의 표지를 장식하여 한잡부로 하여금 이 책을 구입하여
일독하게 만든 문구 들입니다. 그러나 ... 이 도서의 결론(내용)은...
적은 월급을 받고 사는 한잡부와 같은 가장의 기를 살려주는 내용은
찾아보기 힘들었고 얇은 월급 봉투에도 가족의 행복이 넘친다는 가정의 이야기 또한 없으며
무조건 허리띠를 졸라매라는 말은 그만 한다더니
월급 120만원에서 30만원씩 꾸준히 저축하라는 절대 허리띠 졸라매지 말라는 이야기가 나옵니다. 그래도 뒤에 나오는 월수입 250만원에서 최소금액으로 100만원은 저축해야 한다는 말에는 그저 고개를 갸웃거리게 만드는 책 입니다.(총각이라면 가능하겠지요.)
이 책은 대한민국 가장을 대상으로 쓴 책이 아닌가요?
특별시에서 4인 가족 기준의 생활비가 얼마인지 계산해 보시었다면. 아니 지방사는 4인 가족 기준의 생활비가 얼마인지 알고계시다면 ...

 

이 책은 그저 재테크에 대한 기본적인 지식이 마련되지 않은 사람이 처음으로 읽을 재테크 소개서 정도의 내용이 기술된 개론서라 생각됩니다.

 

한잡부에게 이 책이 도움이 되었던 내용은

PART 5 아름다운 황혼을 위한 인생 설계하기에서 나는 지금 노후를 얼마나 준비하고 있는가? 에 소개 되었던 "노후대비 지수 체크리스트" 정도 였습니다. 체크 항목을 채워가면서 다시금 노년의 계획에 대한 생각의 기회를 주었습니다.
이 장에서도 변액유니버셜에 관한 내용이 나오는데 내용이 너무나도 미진하여 큰 아쉬움이 있었습니다.

 

각 장별 제목에 따라 한잡부가 느낀것을 기술해 보면...

PART 1 월급만으로 부자의 행복을 누려라

가족은 재테크 공동운명체라는 생각을 가지고 돈을 쓰는 기준을 세워 돈을 모으는것을 즐겨라.

PART 2 월급으로 짜는 30일간의 행복 머니플랜

가계부를 써서 재테크의 기본을 다지고 차는 경차를 보험은 인터넷 비교견적으로 하고 통신비 줄이고 각종 멤버쉽 포인트 관리르 잘해 조금이라도 돈을 절약하자.

 

PART 3 행복을 키우는 샐러리맨의 금융 재테크

금리를 더주는 상호저축은행 (여기서 상호저축은행을 통한 대출관계에 대한 내용이 전혀 없더군요.)에 적금을 들고 단기자금은 CMA, 비과세 저축과 펀드를 활용하자.

PART 4 절반의 행복 찾기, 내 집 마련 비법

청약저축부터 시작하자. 부동산에 관한 일반적 상식과 내용 

 

등 이었으며. 이 책을 보면서 메모한 것은 (한잡부는 돈에 관련된 책을 볼때는 메모 엄청 하는데요.)

 

메모사항

 

거래소 상장 상호저축은행

1. 서울저축은행

2. 솔로몬 저축은행

3. 제일저축은행

4. 진흥저축은행

5. 한국저축은행

코스닥등록 상호저축은행

1. 태백

2. 신민

3. 으뜸

4. 푸른

5. 한마음

6. 한솔

 

지수연동 정기예금=20% 전후의 수익

특판상품이며 종금사 CMA,MMF에 예치하였다가 신상품 발매에 맞추어 투자

 

청약저축=임대,주공

청약부금=민간 25.7 이하

청약예금=대형 정기예금 한꺼번에 돈 넣고

청약통장 6개월 2순위 가입후 2년후 1순위

청주시 청약예치금 300만원 이율 3.8-4.2%

 

영세민= 영세민기준이 지차체별로 다르다

무주택 세대주로 부동산이나 땅 같은 재산이 없고 배기량 1500cc 미만 자동차 보유

->전세자금대출

 

연봉3000이하--->>> 5.5%이율 = 전세자금대출

전용면적 25.7평이나 무주택기간 6개월 이상 부양가족 있는 경우

 

주택경매시 경매가 결정 요율-대부분

아파트=시가의 80%

연립=60-70%

주택=40%

 

주택임대보호법상=확정일자제도=전세권 등기 없이 임대차 계약만한 세입자 보호

확정일자는 전세계약후 =>해당 동사무소에 전입신고 할때 계약서에 확정일자 도장을 받는다.

 

전세계약서 작성시 주의사항

5.계약일과 잔금지급일이 다를 경우 계약일과 잔금지급일 사이에 근저당을 설정할수 있다.=> 이 경우 계약서에 어떻게 하겠다는 내용도 함께 명시해 놓는것이 안전하다.

 

근로자와 서민을 위한 주택자금 대출 5.8%

만기 최장 20년 1년거치 19년 상환, 3년 거치 17년 상환

 

대출방법

1. 만기일시상환 = 이자계속, 일시에 원금올인

2. 원리금 균등 분활상환 = 매달 같은 금액 (이자+원금)

3. 원금 균등 분할상환 = 매달 원금은 원금대로 이자는 이자대로 (대출상환 방식중 가장 유리)